一、成交持续活跃，房价稳步上升，深圳楼市热度不减，房价指数不断攀升，各类房源成交量逐日增加，尤其优质学区房、毗邻地铁站的房产等备受购房者青睐。

二、供需矛盾依然突出，新房认购火热，随着人口的不断增长，购房需求持续旺盛，而新房供应相对紧张，新房认购情况十分火热，不少楼盘在开售当天即告售罄。

三、二手房市场逐渐升温，随着深圳经济的复苏和购房需求的增加，二手房市场逐渐活跃起来，越来越多的购房者开始关注二手房市场，寻求性价比更高的房源，这也进一步推动了整个楼市的繁荣。

政策调控：

一、实施严格的限购政策，遏制投资炒作，为了遏制房价过快上涨，深圳市政府出台了一系列严格的限购措施，如限制购房套数、提高购房门槛等，这些政策的实施，有效抑制了投资炒作的行为，降低了楼市泡沫。

二、加大土地供应，平衡供需矛盾，为解决新房供应不足的问题，深圳市政府积极加大土地供应力度，通过城市更新、土地整备等方式增加住宅用地，努力缓解供需矛盾，鼓励房企加快项目开发进度，尽快推出更多房源。

三、强化监管，维护市场秩序，深圳市政府高度重视房地产市场的规范运作，严厉打击虚假宣传、恶意炒作等违规行为，切实维护购房者的合法权益，加强对房企的监管，确保项目建设质量。

未来展望：

一、楼市将继续保持稳定发展，深圳作为经济特区，其发展潜力巨大，经济和人口将继续保持增长态势，这将为楼市发展提供持续动力，预计深圳楼市将继续保持稳定发展。

二、政策调控将更加精准，政府将根据实际情况调整和完善房地产政策，提高政策的针对性和精准度，加强与其他部门的协作，形成政策合力，共同促进房地产市场的健康发展。

三、多元化住房供应将成为主流，政府将加大土地供应力度，推动住房租赁市场的发展，并鼓励房企开发多元化住房产品，以满足不同层次的购房需求。

四、房地产市场将更加规范透明，在政府和购房者的共同努力下，市场秩序将更加规范，购房者也将逐渐趋于理性，不再盲目追求投资炒作。

深圳楼市近期呈现出火热的态势，市场走势良好，在政府的调控和监管下，市场将保持健康发展，长远来看，深圳楼市将继续保持稳定发展，政策调控将更加精准，多元化住房供应将成为主流，购房者应理性看待市场变化，根据自身需求做出明智的购房决策。